上海康城小区群租“死水难治”，为何？(转载)

　　群租潮带来了大量安全隐患， 同时也困扰着小区的正常住户，噪音、停车难等问题一直存在，还有住户埋怨因群租户太多上海康城房价成为了周边地区的“洼地”……那么，整治了五六年，为何还有1601户群租钉子户？

　　康城群租现状

　　康城的总户数达1.25万，实有人口约4.5万人，其中户籍人口近1万人、本市人户分离近1万人、来沪人员达近2.5万人。截至今年10月底，群租户已达到1601户，占到总户数的一成多。

　　上海康城某群租房被分割成六个房间，其中客厅被胶合板分成四个小房间并堆放着各种物件。阳台改建的厕所、随处私拉的电线、堆满杂物的楼道……

　　在上海最大的住宅小区之一——上海康城，这样的群租乱象比比皆是，截至10月底，康城群租户已达到1601户。

　　猖獗的二房东

　　上海康城小区不仅是闵行最大的居民住宅小区，在上海也可算是数一数二的特大型住宅小区，其总面积约208万平方米。一期、二期居民分别已于2001年和2004年入住，三期自2006年入住，四期则在2008年入住。

　　一期二期的居民自住率挺高，三、四期开盘时来了不少浙江炒房团，不少大老板一下子就买下多套房，全部委托给中介出租，导致大量房子被二房东控制。被小区内二房东租出去的房子在群租房中要占到将近一半左右。

　　实际上，自2009年以来，对于康城的群租整治从未间断，一直在进行，但由于多方面原因，整治效果反复回潮不尽如人意。继闵行区许浦村后，上海康城将成为区内新的整治重点之一。

　　12月将整治250户

　　根据时间表，2015年11月将是宣传发动、组织动员阶段和开展底数排摸阶段，将建立起群租户、居改非等违法现象的“一户一档”。12月将整治群租250户，拆除堵占消防通道加装防盗门等违法违规行为70处，确保年内开始明显见效。

　　2016年，上海康城将全面完成整治任务，彻底消除突出违法违规问题，达到小区“秩序井然、环境整洁、居民满意”的目标，主要将分割成8大“重头戏”：1.整治群租1351户；2.拆除规划康城学校建设项目违法建筑389平方米；3.拆除已建违建192处（涉及面积2957.5平方米）；4.整治无证照经营户221户；5.拆除堵占消防通道加装防盗门或其他行为73处；6.对康城小区进行安全隐患进行综合排查；7.进行环境卫生全面排查；8.对小区内的各类公共设施进行排查。

　　而到2017年，康城将继续巩固提升、落实长效管理，将做实康城小区基本管理单元，有效加强人口管理，明显提升社区管理水平，深入推进社区共治与居民自治。shqianyy

　　来源于：早报